宗地面积拆迁有补偿吗（宗地面积）
2023-06-08 16:01:00来源：互联网
1、首先要了解宗地面积和建筑占地面积的概念：土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。
(资料图片仅供参考)
2、宗地权属界线范围内的面积。
3、因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。
4、若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。
5、面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。
6、2.建筑占地面积有几种计算方式: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。
7、到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。
8、一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。
9、但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。
10、 也就是说宗地面积是宗地红线内面积包括围墙，大院之类。
11、建筑占地面积为建筑物的占地面积。
12、宗地面积包含建筑占地面积。
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