导读

1、店内店外是有区别的。

(资料图片)

2、买店铺的时候也要区分是街边式的外店还是商城式的内店。个人觉得这两个店倾向于买一个街边式的店，一个里间店的人流量取决于商场的管理和运营。

3、商铺产权清晰。

4、购买商铺时，要通过相关部门了解商铺产权是否符合国家政策，购买二手商铺时，要清楚了解商铺的产权证、土地证、抵押或质押状况等权属证明，避免产权纠纷。

5、考虑商店的位置。

6、无论是购买临街商铺还是内街商铺，都需要研究商铺的位置，是否有相当大的人流量通过商铺。

7、通常大中型居住区出入口的商铺比居住区偏远地区的商铺好，商业主干道沿线的商铺比交通主干道上的商铺好。这个我想大家都知道。

8、商铺的地段与其价格密切相关，商品地段的选择一定要有前瞻性，可以适当考虑城市的规划信息，提前布局和购买商铺。

9、考虑投资回报。

10、买商铺是为了投资，所以要考虑商铺的投资回报率。一般投资报率可以考虑上面。

11、商铺租金可以参考所购商铺周边的租金来估算。当然，新开发的店铺不可能像成熟的店铺一样，需要一定的培育期。

12、提示：在考虑投资回报时，商铺的使用寿命往往会被忽略。一般商业用地的使用年限为。通常从开发商拿地到交房已经过去好几年了。

13、多关注购买的二手商铺的楼龄，与购买价格密切相关。

14、考虑商店面积。

15、买商铺时考虑商铺面积也是一个方面。店面面积太大，不仅贵，而且很难租到。

16、我觉得一个人的大致面积以米为单位比较合适。能买一层就不要买两层。立面的宽度、直径、进深越好，层高越高越好。

17、考虑店铺的配套。

18、我们总希望自己投资的商铺能尽快租出去，所以商铺能否满足任何行业的租赁要求都至关重要，这关系到商铺的配套设施。如果你的商铺要用于餐饮经营，也要考虑是否有预先设置的天然气、排烟等管道等配套设施，内街商铺是否有专门的货运电梯。

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