本周(5月5日-5月12日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：买首套房使用的组合贷，现在想用公积金买第二套，是还清首套房中的公积金部分还是全部还清才可以申请？

(相关资料图)

A：组合贷款购房商贷与公贷部分都要一起结清，才能再次购房申请公积金贷款。

Q：在昆明租房，办了居住证可以读公立小学吗？

A：可以就读，但无法保证就近分配，可能会被分配到较远的学校，因为目前公立学校就读入学规则是实行分级制度，人户一致为第一梯队，而办暂住证的随迁子女为最末位。

Q：请问名下有一套公寓（有贷款），再买住宅算二套吗？

A：针对住宅，昆明认贷不认房，公寓贷款不算进其中，但会计算到你的负债中。

Q：北科建春城大观怎么样，价格怎么样？

A：位置还行，等地铁2号线二期开通后出行也比较方便，但产品不是很好，容积率梯户比都略高，现在单价1.5万+。

Q：滇悦·菁华苑怎么样，听说很便宜？

A：这个曾经是公租房泓惠园，现以商品房销售，价格确实便宜，才9500元/㎡起，但是周边配套没有竞争力，产品虽然有小户型，但设计又差强人意，只能说比较适合在周边工作的纯刚需。

Q：二环内（二环边也可以，但是要位置好点，交通方便的）有不错的洋房吗？

A：昆明主城区洋房本就不多，二环内只有金科泰玺云麓书苑有洋房产品，其他位置较好的可以看看草海边的项目，基本都有洋房产品。除此之外的洋房项目位置都要稍微差点了，比如东边中海云麓九里、中交碧桂园映象美庐，西北新城的义承金川府，北边碧桂园御龙半山、碧桂园龙川府。

Q：地铁1、2号线沿线有没有比较适合刚需的项目？

A：地铁1、2号线沿线的项目在主城区内的都不算便宜，只有中铁诺德央玺春风价格略低一点点，其他偏刚需一点的基本在呈贡了，比如卓越滇池晴翠，但呈贡的项目本来就不多，可选择范围比较小 。

Q：美的云璟和建投学府哪个好一点？

A：两个盘位置差不多，两个楼盘地段相近、配套相似，产品定位也有相同之处，只是建投学府回迁房多一点，是毛坯交付；美的云璟是精装交付，主要就看你更喜欢哪个项目的产品和楼层了，再对比下价格即可。

Q：昆明最近有什么值得关注的新盘吗？

A：最近确实有一波新项目面世，比如滇悦·菁华苑、能建未来城、建投春城华府、锦粼天曜、山海湾·金澜锦翠，刚需、改善基本都有，各项目的具体情况可以点击《昆明又有5个新盘面世，单价最低的仅9500元/㎡》了解。